Сбер Сити

СберСити — самый амбициозный и нестандартный объект из рассмотренных: de facto новый город, финансируемый крупнейшим банком страны. Экология, масштаб инфраструктуры и качество благоустройства уже сданных кварталов — лучшие в выборке. Ключевой вопрос при скоринге: как команда оценивает вероятность и срок появления метро? Это единственная переменная, которая определяет разницу между «изолированным поселением за городом» и «полноценным районом Москвы с пропиской». Текущий момент — чистая ставка на долгосрочный потенциал.

Масштаб проекта: 461 га, 2,5 млн м² жилья + 833 тыс. м² офисов — крупнейший проект комплексного развития в России Этажность: 2–13 этажей (среднеэтажная застройка, «соразмерная человеку») Квартир: 1 900+ в активных продажах; всего до ~65 000 жителей Площадь квартир: 40,7–212,4 м²; нет студий — минимальный порог 1-комн. ~40 м² Высота потолков: нет данных в источниках Отделка: 3 стиля на выбор + без отделки Категории домов: Balanced / Optimum / Advanced / Superb Паркинг: подземный в каждом квартале; >30 000 машиномест по всему проекту Умный дом: да (комплексное решение Сбера + партнёров) Технологии: вакуумное мусороудаление, ИИ в ЖКХ, беспилотный транспорт (перспектива) Инфраструктура (итоговая): 7 школ, 13 детских садов, 2 поликлиники, университетский кластер, 37,5 км веломаршрутов, 7,7 км беговых дорожек, пруд 30 га, набережные 5,4 км, японский сад 6,5 га